부동산/부동산 이슈12 K반도체 클러스터와 인근 지역 및 수혜 단지 최근('23.03.15) 15개의 국가첨단산업단지 예정지를 발표하였다. 이와 관련해 이전 보도자료인 K-반도체전략 등 기존 내용과 더불어 인근 지역 및 수혜 단지들이 조망을 받고 있다. 2023.03.15 첨단산업 생태계 구축을 위한 15개 국가첨단산업단지 조성 이중 수혜 효과가 가장 클 것으로 예상되는 경기 지역의 '용인 시스템반도체'와 관련하여 알아보자. 1. 반도체 벨트 (반도체 클러스터, K-반도체) 위 이미지는 현재 우리나라 반도체 산업을 이끌고 있는 삼성전자와 SK하이닉스의 주요 사업장들을 표시한 것이다. 이번에 신규로 발표된 ⑥번 지역과 현재 진행 중인 용인 원삼면의 SK하이닉스 사업장(②)을 연결해 보면 어떤 그림이 떠오른다. 바로 산업통상자원부에서 발표한 K-반도체 이미지이다. 반도체 사.. 2023. 3. 21. 월세 인상 이유와 1주택자 전세자금대출 조건 완화 최근 월세 부담이 2년 전 같은 기간 대비, 25%나 상승한 것으로 조사되었다. 이런 현상이 일어나게 된 이유는 전세보다 월세를 선호하는 현상으로 야기된 것이다. 이러한 현상이 발생한 이유와 앞으로의 선호도 역시 동일할지 고민해 보자. 그리고 이런 현상이 야기된 이유 중 하나인 1 주택자의 전세대출보증 제공과 관련된 규제 완화를 함께 알아봐자. 월세 부담 증가 (2년 전 대비 25% 부담 증가) 최근 국토교통부 실거래 신고에 의하면, 전세 및 월세의 보증금은 2년 전보다 하락한 반면, 순수 월세 부담액은 증가한 것으로 나타났다. 이러한 월세 선호 현상이 나타난 이유는 크게 2가지이다. 금리인상 첫 번째로 얼마 전까지 이어진 급격한 금리인상이다. '23년 3월 3일, 현재 기준 한국의 기준금리는 3.5%,.. 2023. 3. 3. 부동산 폭등 원인에는 어떤 것들이 있을까 '23년 현재의 부동산 하락기와는 반대로 '19년 하반기에서 '21년 하반기에 이르기까지 엄청난 부동산 폭등이 있었다. 이러한 부동산 폭등 원인은 무엇일까? 부동산 폭등 폭등 원인 찾기에 앞서, 우선 부동산 가격이 얼마나 증가했는지 확인해 보자. 아래의 두 그래프는 부동산통계정보 R-ONE에서 '아파트 실거래가 지수' 및 '아파트 매매 평균 가격'을 확인한 것이다. 먼저 아파트 실거래가 지수를 보자. 전국, 수도권 할 것 없이 '19년 하반기를 시작점으로 '21년 하반기까지 지수가 급상승한 것을 알 수 있다. (참고로 '실거래가 지수'는 2017.11월을 기준치 100으로 한 가공 통계 수치이다) 다음은 아파트 매매 평균가격이다. 19년도를 기점으로, 특히 서울의 매매 가격이 많이 오른 것을 알 수 있다.. 2023. 1. 18. 22년도 아파트 거래량 및 거래량 회복 시작 신호? 올해 부동산시장은 침체와 하락 그 자체였다. 10%씩 빠진 단지는 명함도 못 내밀고, 고가 대비 2~30%씩 빠진 단지들도 수두룩하다. 때문에 매매 거래량은 최저, 하락폭은 최대로 기록될 것이라는 예측이 힘을 받고 있다. (2022년 매매거래량은 처음으로 50만 건 미만을 기록할 것으로 예상(수도권은 10만건 미만으로 예상)) 참고 데이터로 아래의 '06년도부터 아파트 매매 거래량 추이를 남긴다. '12년도 당시 최저 거래량인 약 50.3만 건의 거래량을 보였으며, 올해('22) 12월 데이터가 미취합된 관계로 11월과 비슷한 거래량을 가정하면 올해('22)는 약 30만 건에 못 미칠 것으로 예상된다. ※ 아파트 매매거래량_전국 ('06~'21) / 이미지 출처 : 한국부동산원 부동산통계정보시스템(R-O.. 2022. 12. 30. 이전 1 2 3 다음
