전체 글88 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 (2022.06.21) - 임대차 시장 안정 방안 임대차 시장 안정 방안 1. 임차인 부담 경감 [1] (상생임대인 지원) 상생임대주택에 대한 양도세 특례 확대 개편 ① (현행) 상생임대인이 2년 이상 임대한 주택에 대해 1세대 1주택 양도세 비과세 2년 거주요건 중 1년 인정 * 17.08.03일 이후 조정대상지역 소재 주택 취득 시 2년 거주 필요 ② (개선) 상생임대주택 요건 완화, 혜택 확대 및 적용기한 연장 ③ (조치사항) 소득세법 시행령 개정(22.07월), 21.12.20일(상생임대인 제도 최초 시행일) 이후 임대하는 분부터 적용 [2] (갱신만료 임차인 지원] 갱신만료 서민 임차인 대상 전세대출 지원 강화 [3] (일반 임차인 지원) 월세 및 임차보증금 원리금 상환액 지원 확대 [월세 세액공제 확대] [전세금, 월세보증금 대출 원리금 상환.. 2022. 10. 13. 임대차 시장 안정 방안 및 3분기 추진 부동산 정상화 과제 (2022.06.21) - 3분기 추진 부동산 정상화 과제 3분기 추진 부동산 정상화 과제 1. 세제 정상화 [1] (종부세 개편) 22년 종부세 부담 완화 방안 구체화 및 근본적 개편안 마련 [2] (취득세 부담 경감] 생애최초 주택구입자 대상 취득세 감면 확대 [3] (공시가격 제도 개편) 현실화 계획 적정화, 탄력적 조정 근거 마련 2. 금융정상화 [1] (청년 등 주거사다리 지원) 체증식 상환 활성화 등 상환부담 완화 [2](주택연금 활성화) 우대형 주택연금 대상 확대 등 가입 유인 제고 2022. 10. 13. 부동산 거래 현황 및 통계 자료 확인 방법 (거래량 확인) 투자 시, 중요한 요소 중 거래량을 빼놓을 수 없습니다. 매매거래는 물론 전월세 거래량에 따라서도 전망이 달라지곤 합니다. 크게 매매/전월세 거래량을 구분하여 확인할 수 있는 방법을 안내해드리고자 합니다. 1. 매매 거래 확인 1.1 부동산통계뷰어 (https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/statisticsViewer.do?menuId=LHT_65010) 1.2 Kosis 국가통계포털 (https://kosis.kr/index/index.do) 1.3 부동산지인 (https://aptgin.com/home/gin04/gin0402) 2. 전세 거래 확인 (← 전월세신고제는 2021년 6월 1일부터 시행 / 미뤄뒀던 신고 & 미신고 등 아직 시계열 데이터 신뢰 어려움 (데이터.. 2022. 10. 11. 기획재정부 보도자료 - 양도소득세 중과 한시 배제 등 (2022.05.09) 부동산 세제를 조세원칙에 맞게 정상화, 과도한 세부담을 적정 수준으로 조정 및 부동산 시장 안정화를 위해 '소득세법 시행령' 개정 진행 # 개정 사항 1) 다주택자에 대한 양도세 중과를 1년간 한시 배제 2) 1세대 1주택 양도세 비과세 보유, 거주기간 재기산 제도 폐지 3) 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 완화 # 적용시기 시행령 개정 이전인 22.05.10(양도분)부터 소급 적용 1) 다주택자에 대한 양도세 중과를 1년간 한시 배제 2) 1세대 1주택 양도세 비과세 보유, 거주기간 재기산 제도 폐지 3) 이사 등으로 인한 일시적 1세대 2주택 비과세 요건을 완화 2022. 10. 10. 2022년 세제개편안 (2022.07.21) - (부동산 관련) 주요 내용 [2] 민생 안정 1] 서민, 중산층 세부담 완화 □ 주거비 부담완화 (소득법, 조특법) (월세) 무주택 세대주가 부담하는 월세액에 대한 세액공제율을 최대 12% → 15%까지 상향 * (총급여 5,500만원 이하) 12% → 15%, (총급여 5,500~7000만원) 10% → 12% (주택임차자금) 주택임차자금(전세금 or 월세보증금) 원리금 상환액 소득공제 한도 확대 (연 300만원 → 400만원) (관리비) 읍면지역, 전용면적 135㎡ 이하 공동주택 관리용역에 대한 부가가치세 면제 적용기한 3년 연장 * 85㎥ 이하 공동주택 관리용역은 지역에 관계없이 영구면세 중 (기숙사비) 대학생 거주비 부담 완화를 위해 부가가치세가 면제되는 행복기숙사 실시협약 체결기한 3년 연장 2] 소상공인 중소기업 지원 .. 2022. 10. 10. 입주권과 분양권 이해하기 - 2 (조합원 자격 취득 제한 시점) 입주권과 분양권 이해하기 - 1 (재개발, 재건축과의 관계 및 입주권을 받기 위한 조건(분양자격)?) 입주권과 분양권 이해하기 - 1 (재개발, 재건축과의 관계 및 입주권을 받기 위한 조건(분양자격)?) 부동산 투자에 대해 공부하다 보면 심심치 않게 들리는 단어가 있다. 그중 대표적인 것이 바로 '재개발, 재건축' 그리고 '입주권, 분양권'이다. '재개발, 재건축'이라는 용어가 나오면 뒤이어서 ' million-money.tistory.com 지난번 포스팅에서 재개발과 재건축, 그리고 입주권 및 분양권에 대하여 분양자격과 연결 지어 알아보았다. 그렇다면 이와 관련된 내용 중 사람들이 가장 궁금해하는 것은 무엇일까? '내가 지금 이 물건(혹은 땅, 건물 등)을 사면 조합원이 될 수 있나요?' 위 질문이 가.. 2022. 3. 11. 입주권과 분양권 이해하기 - 1 (재개발, 재건축과의 관계 및 입주권을 받기 위한 조건(분양자격)?) 부동산 투자에 대해 공부하다 보면 심심치 않게 들리는 단어가 있다. 그중 대표적인 것이 바로 '재개발, 재건축' 그리고 '입주권, 분양권'이다. '재개발, 재건축'이라는 용어가 나오면 뒤이어서 '입주권, 분양권'이 나오곤 하는데, 각각의 의미가 무엇인지 알아보자. A 재개발과 재건축 재개발은 '정비기반시설이 열악하고 노후-불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하여 도시기능의 회복 및 상권 활성화를 위한 사업'을 뜻하고, 재건축은 '정비기반시설은 양호하나 노후-불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업'을 말한다. (*재개발과 재건축은 「도시 및 주거환경정비법」에 근거한다) 이해를 위해 차이점에 주목하자면, 재개발은 '정비기반시설이 열악한 ~' / 재건축은 '정비기.. 2022. 3. 10. 주택 구매(유상취득) 관련 부대비용은 총정리!!! 아파트 등 주택을 구매하면 매매 비용뿐 아니라, 다양한 부대비용 및 기타 비용이 추가로 들어간다. 이러한 추가적인 비용은 어떠한 것들이 있으며, 대략적인 금액은 얼마나 될까? (*아래 세율 등은 작성일(22.03.06) 기준으로 내용 참고 시, 확인 당일 기준으로 재확인 필요) 주택 구매 관련 부대비용(or 기타비용) 주택 구매 시, 부대비용 종류는 아래와 같다. 일반적으로 취득세를 제외하면, 매매 가격의 1% 내외로 생각하면 된다. 상세하게 계산해보고 싶은 분들은 본문 아래의 각 항목별 계산 내용을 참고하자. 1. 취득세 2. 중개수수료 (부동산 중개보수) 3. 법무사 수수료 4. 인지세 5. 증지대 6. 국민주택채권 예시) 주택 가격 3억 원 기준(주택 가격=공시가격으로 가정) / 조정대상지역 85㎡.. 2022. 3. 6. 이전 1 ··· 5 6 7 8 9 10 11 다음
